Коммерческая смета — как, зачем и для кого?

Локальные сметы Значение термина и порядок составления документа Для начала дадим определение понятию. Смета, что это такое, когда и зачем она составляется. Смета — это финансовый документ, который дает возможность со значительной долей точности и детализировано определить стоимость выполнения тех или иных работ. Расчеты производятся на стадии планирования, после чего они все оформляются в официальный документ и передаются заказчику. Смета составляется в различных видах человеческой деятельности, где есть потребность в предварительном подсчете затрат. Однако наиболее важную роль понятие сметной документации имеет в строительстве, где задействованы крупные денежные средства, а выполнение процессов занимает длительное время месяцы и годы. Это может быть стандартизированный набор документов или калькуляция ресурсов или расходов на одну единицу материалов штука, погонный метр, килограмм.

Управление стоимостью проекта: действия менеджера и команды

Образцы составления сметной документации приведены в МДС Локальные сметыотносятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации РД. Локальные сметные расчетысоставляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметыобъединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметные расчетыобъединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметы являются частью проектной документации. накладных расходов и сметной прибыли; порядок составления всех видов сметной документации.

Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в общей сметной стоимости до оптимального уровня. Увеличение доли машин и оборудования, то есть активной части фондов будущего предприятия, способствует увеличению производственной мощности предприятия, а, следовательно, снижаются затраты на единицу продукции.

Воспроизводственная структура капитальных вложений означает распределение капитальных вложений по формам воспроизводства основных производственных фондов. Она показывает, какую долю составляют вложения, направленные на строительство новых объектов, на реконструкцию и техническое перевооружение, модернизацию. Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли капитальных вложений, направленных на реконструкцию и техническое перевооружение.

Практика свидетельствует, что перевооружение гораздо эффективнее, чем новое строительство. Во—первых, сокращается срок ввода в действие дополнительных мощностей, во-вторых, снижаются капитальные вложения на единицу продукции. Отраслевая структура капитальных вложений означает распределение капитальных вложений по подотраслям связи. Совершенствование отраслевой структуры состоит в том, чтобы направлять капитальные вложения в те подотрасли, которые имеют наибольшее значение для развития отрасли в целом, а также в те, которые имеют наибольший спрос на рынке услуг связи.

Территориальная структура капитальных вложений означает распределение капитальных вложений по отдельным районам, областям страны. Читайте подробнее далее — справочник Аспект , другие материалы на эту тему.

Правила в редакции постановления Правительства РК от Проведение экспертизы предпроектной технико-экономических обоснований и проектной независимо от источников финансирования 1. Настоящий раздел устанавливает порядок организации и осуществления экспертизы проектов предпроектной и проектно-сметной документации на строительство новых и изменение реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, модернизацию, капитальный ремонт существующих зданий, сооружений, их комплексов, коммуникаций, а также инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения.

Порядок проведения межгосударственной экспертизы проектов строительства устанавливается в соответствии с международным договором. Правила являются обязательными для всех субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан.

соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного процесса, . Основные виды смет в сметной документации, используемой в практике.

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений согласно МДС В составе рабочей документации РД: Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации РД , рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами например: Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться: Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. Она составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществить отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости строительства пусковых комплексов составляется по форме сводного сметного расчета. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды.

Состав и содержание сметной документации

Коммерческая смета — как, зачем и для кого? Есть поговорка - кто платит, тот и заказывает музыку. Всё чаще и чаще современные жизненные реалии заставляют инженеров-сметчиков забыть основные аксиомы ценообразования и сметного нормирования, подстраиваясь под требования частного инвестора, которому абсолютно неинтересны МДС, правило усреднения и абсолютный запрет на изменение ресурсной части расценок, а индексы к статьям затрат могут и совсем запутать и вызвать негативную реакцию.

Виды инвестиционных проектов по целям инвестиций: инвестиции Разработка бизнес-плана или проектно-сметной документации.

Закажите обратный звонок специалиста за 1 клик! Составление разных видов смет Сметная документация на строительный проект является публичной формой сметного расчета, утверждена практикой делового оборота страны и несет функцию единой экономической информации для всех потребителей, участвующих в строительном процессе.

Она составляется на основе технического задания заказчика и, являясь публичным документом, имеет строгую форму, упорядоченный вид, понятное оформление для всех участников инвестиционно-строительного процесса. Составление сметных расчетов сопровождается четким оформлением. Любая сметная документация имеет стандартное обозначение"Смета", где указываются характеристики объекта строительства.

В сметную документацию входят расчетные материалы, представляющие собой стандартные формы расчетных ведомостей, калькуляций, утвержденные техническим заданием заказчика. Дополнительные сметные документы обозначают"смета" с указанием признака принадлежности к виду регистрации, публикации результатов сметного расчета. Все основные виды сметных документов представляют собой законченные сметные расчеты, относящиеся к разным этапам строительного процесса.

Сюда можно отнести концептуальные сметы, тендерные сметы, исполнительные сметы, фактические сметы и обособленные компоненты сметного расчета: Концептуальная сметная документация Содержание сметных расчетов корректируется по ходу изменения уровня управления и определения сметных показателей в строительстве. На первичном этапе, когда требуется обоснование инвестиций, составляются соответствующие расчеты к инвестиционно-строительному проекту, концептуальные сметы.

Понятие сметы и сметной стоимости. Виды смет

Важными критериями являются бизнес-план и сметная документация, по которой оцениваются экономическая эффективность, различные аспекты и возможности, заложенные в проекте, ожидаемые расходы, доходы, анализируется окупаемость инвестиций и прибыль. Этапы проектной подготовки строительства: Формирование инвестиционного замысла — ходатайство о намерениях; Обоснование инвестиций разработка, экспертиза, утверждение — акт выбора объекта; Проектная документация разработка, экспертиза, утверждение — акт об изъятии объекта.

СНиП Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда тендеры. Смета — комплекс расчетов для определения размеров затрат необходимых для строительства.

Однако для любой формы инвестиций может быть дана их денежная оценка . затраты в соответствии со статьями сметной стоимости объектов.

Разработка ПОДД Накладные расходы и способы ее определения Накладные расходы - это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием. Перечень статей затрат входящих в накладные расходы можно посмотреть здесь.

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от фонда оплаты труда рабочих строителей и машинистов далее ФОТ в составе прямых затрат.

Общее методическое руководство разработкой нормативов накладных расходов осуществляет Управление ценообразования и сметного нормирования. Разработка укрупненных нормативов по основным видам строительства и нормативов по видам строительных и монтажных работ производится организациями-разработчиками федеральными и региональными центрами ценообразования в строительстве РЦЦС , определяемыми Управлением ценообразования.

Укрупненные нормативы по основным видам строительства определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции работ, услуг в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным 10 видам строительства. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства используются для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Система нормативов состоит из 86 видов работ.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Составление смет стоимостью более 5 млн. Работая в этом направлении более 10 лет, к настоящему моменту мы приобрели практический опыт, позволяющий в сжатые сроки решать самые сложные и объемные задачи. В частности у нас можно заказать разработку сметной документации для участия в тендерах и конкурсах, предполагающих наличие утвержденных расценок. Составление сметы в зависимости от стоимости проекта Стоимость сметы — 1 руб.

Благодаря этому воспользоваться услугами по подготовке сметной документации могут все желающие. В пользу сотрудничества с нашей компанией можно привести следующие аргументы:

Рассчитать стоимость человека/часа для каждого вида работ. коммерческой сметы очень понятна для частных инвесторов, по ней возникает меньше.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Составление смет в базах ТСН, ТЕР, ФЕР, ПИР

Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Сметная стоимость строительства определяет размер средств, необходимых для строительства объекта. Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы и или на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади объема, мощности объекта или стоимости объектов-аналогов.

В соответствии с частью второй подпункта 1. Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из: При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет стоимости строительства объекта не составляется.

Экономическая сущность и виды инвестиций .. понимается их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам.

Из выше предложенного показано, что в ресурсном методе разрешаются использовать на всех стадиях разработки проектной документации для строительства. Расчеты сметной стоимости ресурсным методом выявляются с применением компьютерной техники и программных средств. Сметные расчеты на отдельные виды затрат проводятся в тех случаях, когда необходимо определить, в целом по стройке размер, лимит средств. Которые необходимы для восполнения всех затрат, которые не учтены сметными нормативами, например, компенсациями в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат за выслугу лет, непрерывный стаж работы и т.

Состав сметной документации на строительство устанавливается в зависимости от стадийности разрабатываемой проектно-сметной документации, особенности, технической сложности объекта. На приведенных исходных данных из объектных расчетов сметной стоимости делается расчет сметной стоимости строительства на новую очередь.

Объектные расчеты стоимости приводятся на каждый из объектов, которые намечаются строительством в составе последующих очередей. При этом данные по отдельным видам работ классифицируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Локальные ресурсные ведомости возникают в соответствии со структурой проектно-сметной документации отдельно по видам работ, по зданиям и сооружениям и по общеплощадочным работам со сбором отдельных видов работ в разделы в соответствии с технологической последовательностью и специфическими особенностями отдельных видов работ.

Для чего нужна смета и как ее составить

Утверждение базового бюджета основными участниками Расчет и оптимизация бюджета проекта Принципиальными отличиями бюджета от сметы является наличие в бюджете доходной части и распределение затрат по времени. Бюджет — это график будущих расходов и доходов. В случае, когда проект не предусматривает постинвестиционной фазы, т.

Если доходная часть предусмотрена, она разрабатывается на основе данных маркетологов о планируемых объемах продаж продукта проекта и о прогнозных ценах. Если же разрабатывается бюджет затрат, то при наличии корректных смет процесс превращения сметы в бюджет становится технической функцией.

Проведение торгов на разработку проектно-сметной документации является конкретного вида продукции или об увеличении объемов его выпуска.

Инвестиционный проект включает в себя комплекс экономических, а также организационно-управленческих и технологических, других задач от начальной идеи до эксплуатации объекта, включает три фазы: В инвестиционной фазе основная роль отводится именно разработке сметной документации, которая включает две стадии: Проектно-сметная документация - это комплект документов, подготовленный в графической, текстовой формах, содержащий расчеты необходимых затрат.

При выполнении работ может иметь место ситуация, когда первоначальных инвестиций на реализацию проекта недостаточно. Все это может указывать на то, что смета составлена некорректно. В остальных случаях суммы могут намеренно преувеличиваться исполнителем с расчетом на то, что у заказчика нет специальных знаний. Он не в состоянии осуществить анализ проектно-сметной документации , выявить неправдивые показатели.

7 Типов Инвесторов

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!